В Іспанії планують обкласти нерезидентів ЄС податком у 100% за придбане житло

Іспанія оголосила про плани обкласти податком до 100% нерухомість, придбану нерезидентами з країн за межами ЄС з метою подолання житлової кризи в країні. Про це пише The Guardian.Цей захід був одним з десятка, оголошених у понеділок прем'єр-міністром країни Педро Санчесом, оскільки уряд намагається вгамувати зростання обурення з приводу цін на житло, які злетіли далеко за межі досяжності для багатьох іспанців.Санчес намагався підкреслити глобальний характер проблеми, посилаючись на ціни на житло, які за останнє десятиліття зросли на 48% по всій Європі, значно випереджаючи доходи домогосподарств."Перед Заходом стоїть вирішальний виклик: не перетворитися на суспільство, розділене на два класи – багатих орендодавців і бідних орендарів", – сказав він на економічному форумі в Мадриді.Запропоновані заходи включають розширення пропозиції соціального житла, стимулювання тих, хто ремонтує і здає в оренду порожнє житло за доступними цінами, а також боротьбу з сезонною орендою.За словами Санчеса, в Іспанії лише 2,5% житла відведено під соціальне житло, і цей показник значно відстає від таких країн, як Франція та Нідерланди.Але саме плани уряду боротися з іноземними покупцями, які не є членами ЄС, потрапили в заголовки газет по всьому світу.Іспанія вже давно є популярним напрямком для покупців будинків для відпочинку з-поза меж ЄС: жителі Британії, США та Марокко з'їжджаються сюди, щоб придбати нерухомість у таких місцях, як Ібіца, Марбелья та Барселона.Санчес назвав податок до 100% "безпрецедентним" в іспанській історії."Лише для прикладу, лише у 2023 році жителі країн, що не входять до Європейського Союзу, придбали близько 27 000 будинків і квартир в Іспанії", – сказав він.Він не надав більш детальної інформації про те, як буде працювати план, або коли він буде доопрацьований і направлений до парламенту для затвердження.Враховуючи тривалу боротьбу його уряду за ухвалення законодавства, один з аналітиків припустив для Financial Times, що метою уряду було відлякати іноземних інвесторів у нерухомість, створивши "невизначеність і шум" пропозицією, яка має невеликі шанси стати законом.Уряд також націлився на туристичні квартири, які вже давно звинувачують у скороченні орендної пропозиції і витісненні місцевих жителів з ринку.Санчес заявив, що правила оренди таких квартир будуть посилені, а податки, які вони сплачують, будуть підвищені. "Несправедливо, що власники трьох, чотирьох, п'яти квартир для короткострокової оренди платять менший податок, ніж готелі", – сказав Санчес.